日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今日曜日です・・・ただ正午は過ぎてしまいました午前中に間に合いませんでした（いろいろしていたので）・・・
昨日まで仕事でした、今日から弊社夏季休暇となりました。
その初日休日の日曜日です。
時間的には余裕がありますので、暮らしのコラムの「日曜の朝に」にて・・・
先月に引き続き間取りの話、いよいよゾーニングの話になります。
まずは敷地に対してどこに建物（住まうところ）設けるか配置の。
敷地の条件は何か、敷地のどこに「道が接続しているか？」そこです！
道から敷地に入り玄関扉を開け建物に入る、その場所をどこにするか、その際に、歩き・自転車・自動車等様々なアプローチ方法があります。
自動車の駐車スペース：その自動車の停め方は道に対して直角か並列か？建物にビルトイン式に絡めるのかまたは建物に絡まないような配置にするのか？接道が角地のように2箇所以上ある場合はどちらが玄関へのアプローチとなるかなど・・・もちろん駐輪場の位置も、あるいは庭がいるのかいらないか？
ただし敷地の広さによっても考え方が変わってきます。
敷地が狭い場合は、建ぺい率・容積率のよって建物規模が決まりことが多いです。
敷地が広い場合は、建物規模を決めること（必要な部屋数〇ＬＤＫとか、工事費によるところ）をはじめにするのが良いでしょう。あとは将来的な相続等で土地を分筆しやすくするとか個人個人によって様々な条件があります。
あとは法的なこと、敷地環境調査による光の道・風の道を取り入れるなどで配置が決まってきます。
ただしまだ決まりではありません、今度は建物の間取りを検討する際に配置を再考することが必要です配置と建物間取りは行ったり来たりしながら煮詰めて決めていきます。
まずは配置の話まで
今日はこの辺で失礼いたします。良い日曜日をお過ごしください。
2025.8.10 駐車スペースの位置で建物配置も変わる
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今日も現調や打合せがあり帰宅後こんばんはの「日曜の朝に」と・・・暑いです・・・夜なのに30℃超え・・・
風が涼しくないです・・・
駅から歩いているだけで蚊に刺されます・・・
日中汗をかいているので蚊にとっては見つけやすいのでしょう、暑いから普段よりすこし遅めに歩いている、そのかばんを持っている動きの少ない所に・・・嫌です！！
蚊も決しておいしいと思って血を吸っていないとのこと、たまご＝次の命のためにしょうがなく吸っているとのこと・・・
かゆくならなければよいのに・・・こちらが勝手に反応していると言えばそうなのですが・・・
なぜ吸血生物はこの世の中存在するのでしょうか？・・・存在意味があるのでしょうか？・・・いつも夏に思ってしまいます。
蚋（ブヨ）もやですね・・・
と言うことで今日はこの辺で失礼いたします。
痒い話ですが、手が届きませんでした。
残りよい日曜日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今、いつもながらの夜のくつろぎ前のひと時ブログです・・・こんばんは
今日も打合せ・モデルハウス案内と二つ以上の打合せを終え心地よい疲れが・・・
ただいつもとは違うのは風呂に入ったので気分と身体はさっぱり！あとは喉が飲み物を渇望している状態・・・
ブログが進みません・・・
話題も最近ありません・・・
ハクビシンも現れません（前々回の「日曜の朝に」参照）・・・
帰りの空はきれいだったな夕焼けに浮かぶ二日目の月が良かった・・・
暑さを一瞬忘れます・・・
ふと我に返ると腕に蚊が・・・
夕方過ぎすこし温度が下がると蚊の動きが活発に・・・
風があると良いのですが風のない所だと・・・
勘弁してほしいです・・・
となんだかんだで字数が・・・
と言うことで今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今はリアルタイムの「おはようございます！」の時間です・・・
ただし月曜日：海の日ということで自分も休日の朝です。
土曜日曜日とモデルハウス案内・打合せと・・・昨晩は今日があるから・・・ということで帰宅後さっさとくつろいでしましました。
今日は祝日なので一日ずれたということです・・・このパターン恒例にはなってきましたが・・・
昨日初めてアブラゼミの鳴き声を聞きましたいよいよ本格的な夏が・・・今日も暑いです・・・
今回は暮らしのコラムをお届けします。
「間取り」をテーマに進めています、今日は間取りの基本になる敷地の話・・・
家を新築するには建て替えと新規に土地を購入してそこに新築するその二つがあります。
建て替えはすでに土地の形状が決まっていますが、新規に土地購入する方は土地が決まるまで形状がわかりません、当然の話ですが・・・
だから悩みますよね、通勤通学や保育園・学校・公共施設などの利便性でエリアが決まります、もちろん購入資金とかも影響します。
そしてその先のこととして設計をしているものからのお話を・・・
ある程度候補地が決まったらまずは敷地の個性を調べましょう。
まずは歴史的なこと、その土地の過去の歴史です。
昔から住宅街とか畑・林・田んぼなど、都内は昔の河川が暗渠化され道になっています。
それを調べるには過去の地図を見ることです最近はインターネットで過去の地図を調べることができます。
便利になりました・・・
やはり昔、田んぼや河川そばとなると地盤は弱いのであらかじめ地盤補強工事の費用考えて資金計画ということも分かります。
またもともと森や林ならば造成の際に盛土切土があるかもとか、まずは土地の履歴（過去）を知ること。
そして今の周辺状況を調べます。
まずは土地の四方隣の状況・あとその土地の街区そして最寄駅から候補地の環境など雰囲気をつかみます。
しかも周辺環境は昼と夜の表情が違う場合がありますので夜の土地も確認ください。
夜にならないと見えないものもあります・・・例えば光害・臭い・騒音等、五感で感じることは夜の方が良いかも・・・
そしてその現在の周辺環境から未来を推測します。
例えばお隣に広い庭のある古い住宅があります。
庭は広くて緑を見ることができるよい風景が、ただし住んでいるのはご高齢の方・・・
どうでしょう？ずっとこのままの環境はあるのでしょうか・・・
都内であるとその隣地身内の方が相続しても同じ形状のまま維持するのは難しいかも・・・
未来は区画を分けてきっちり数棟の住宅が接近して建築されるのか、集合住宅を建てその建物が隣接するのかなど想像されます。
その当たり未来の状況を推測することも大切です。
ただし土地を決めるのには自身の感覚・感性を大事にしてください。
「ここ、なんかいいよね」←これ大事です！！
最後はご自身が決めるので最後の判断は良いか・良くないか（あえて悪いとは言えないので）ということですので・・・
その判断材料のひとつが今日お話ししたことになるかと思います。
今日は長々と文字ばかりですが・・・この辺で失礼いたします。
よい休日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今は夜半前・・・
月曜日になろうかというところ・・・
こんばんはです・・・
きょうは仕事の日曜日で、東京はお盆の入りの日です・・・
我が家でもお迎えの火を焚き仏様をお招きして・・・その後のブログということでこんな時間です・・・
すでにうたた寝をした後・・・頭の中はぼ～～～～～っとしているので、この後は何も呟くことはできません・・・
仏となった父親との思い出を顧みながら就寝と致します・・・
簡単ですが今日はこの辺で失礼いたします。
素敵な1週間をお迎えください。
日曜の朝に
おはようございます。東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
言いたくないけど暑いですね。
現場作業の方々には頭が下がります。
今日は休日担当ということで仕事の日曜日くつろぎ前のブログです・・・
昨日の土曜日は休みました・・・まだこの暑さになれず、冷房にもやられバテ気味の感じです・・・頭の動きも鈍いような・・・
そんな時ブログどうしようかなと帰宅の道すがら考えていると・・・
ハクビシンが・・・電線の上を・・・歩いている・・・
その写真です。
2025.7.6中野区新井平和公園通りの電線を渡るハクビシン
そのハクビシンのアップ
中野区にいるハクビシンです。
意外と慎重な感じで電線の上を歩いています。
何度か電線を歩くハクビシンを見たことはあるのですが、夜とか遠かったりで撮影のチャンスがなかったのですが、まだ明るかったので・・・
でもシルエットになってしまいました。
ブログネタに困っていた時の天からの助け舟、乗り込ませていただきました。
また、都内で生きる野生動物ネタみつけたらブログします。（この前はヘビを襲うカラスでしたが・・・）
と言うことで今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今日は休日担当で打合せがあり、現場案内もありました・・・心地よい疲れの中帰宅後のくつろぎながらのブログに・・・
くつろぎ前ではなく、くつろぎながらというのがいつもと違う感じです。
すでに喉を潤してしまいました・・・喉の渇きに・・・耐えられず・・・グビッと・・・おなかの中に染みてきます・・・ブログどころではない感じに・・・
そういえば今月「暮らしのコラム」やっていない！
間取りの話をしないといけないのですが・・・
この前の自分の「暮らしのコラム」まずは住む方が何をしたいのか？が重要という話でした。
新しく建てる住まいで何をしたいのか？
短・中・長期に渡るくらしの夢・・・
これを列記すること、その優先順位をつけること、これが設計と・・・
あとは敷地の特性があります。
建て替えの方はすでに決まっていることですが、新規に土地を購入する方は悩みますよね、何が決め手になるか・・・
理想の敷地と現実の敷地どこで折り合いをつけるか悩みます・・・
そこで敷地に対し、重要なのが何が自分では変えられないのか・・・
そこです・・・
自分ではどうしようもないこと・・・
それは周辺環境！そこ重要です・・・
この先進むと長くなりそう・・・
もう仕事やるなと脳内がささやき始めました・・・と言うことで今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。
（なんか・・・強引に終わってしまいました・・・）
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
昨日は夏至でした・・・今日も夏至とほぼ同じような日差しに・・・真上からくる日差しは厳しいですね紫外線も一番きつい時期ですし・・・
この土日は仕事の日々でした打合せ・モデルハウス案内などなどなかなかやること盛沢山！中身の濃い土日の仕事・・・
その帰宅後のくつろぎ前のひと時のブログです。
東京にお住まいの方は今日は選挙でしたね・・・もちろん自分は行きましたよ！朝一に
その足で出勤ということで、かなり前に投票した感じです・・・
夏至に近い時期の選挙・・・今まであったかな？
最近は7時開始20時終了と暗くなって終わるのですが、今日は日没後1時間後なのでまだ空は薄ら明るい状態でした・・・
少しは涼しい宵の口に投票所に向かう方も多かったかと・・・
夏至が過ぎたから日没が早くという訳ではありせんので、ここ数日はまだ遅くなるのです、その代わり日の出は夏至の前からすでに遅くなっているのです・・・
ただ数秒の差なので実感はないでしょうが・・・
ちょっと複雑なのです、ただし一つ言えることは夏至が一年の中で一番昼が長く、夜が短いということです。
ということで今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
昨日今日とモデルハウス案内・打合せや住まい塾などありましたので、この土曜日・日曜日は仕事の土日でした・・・
その帰宅後のくつろぎ前のひと時のブログです。
こんばんは
蒸しますね～湿気がまとわり付く感じです・・・除湿・・・
土曜日はモデルハウスの案内をしましたのでその時の写真を
2025年6月14日（土）曇天の大和町モデルハウス
今年の2月で満4年を過ぎ5年目となったモデルハウス、昨日もお客様からはコテージにいるみたいとか、1歳のお子様がモデルハウスで眠ってしまいました、しかも起きてもぐずらないできれいな目覚め・・・
自分はこれは「きれいな空気の家＝いやしろの住まい」の仕業では思うのですが・・・
5年目になっても木の香り、木の表情もいい感じで経年変化起きています。
ただし塗り壁とか経年すると良いことばかりではないことも・・・
そこも隠さず説明します。
それが木造・自然素材の家なので・・・
そんなことが5年目になったからこそ見えてきます。
モデルハウスは皆様のご来場お待ちしております。
ということで今日は営業的な話になりましたが、暮らしのコラムっぽい感じも・・・ないか・・・
それでは今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。
日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部設計担当の高橋です。
今日も仕事の日曜日・・・
やること山積み少しでも積み下ろさないと・・・
という日々の一日仕事を終えて帰宅後くつろぎ前のブログです・・・こんばんは
いつもの通り、なにか話題がない・・・
頭が回らんのです・・・
今日は湿度がありました・・・
九州は梅雨入りとのこと、沖縄は梅雨明け・・・
東京もまもなくでしょうか・・・
7時のニュースで今年の梅雨は雨が多いとか言っています。
少ないのも困るけど・・・
建設屋としては雨が多いとちょっと厄介です。
工程に関係するので・・・
湿気で体が重い・・・いや違う理由かも・・・
今晩は早く寝るようにしましょう・・・
ということで今日はこの辺で失礼いたします。
残りよい日曜日をお過ごしください。