アンパンマン

お休みをいただき四国香川に行ってきました。

高松に所用があり、ちょっと寄り道です。

2024.3.22　高松駅が新しくなりその中に

「高松アンパンマン列車広場」が開設！

四国四県各地を走るアンパンマン列車をご存じですか。

この写真は高松へ移動したときに多度津駅で撮影しました。

来年　NHK朝ドラ『あんぱん』は、やなせたかし氏がモデルです。

機会があれば是非、香川県を訪れてみてはいかがでしょうか。

その時は、やっぱり　讃岐うどんをご賞味ください。　　シバ

くぅちゃんブログ、、、🐕

暖かくなって来ました

まだ暑かったり寒かったりの繰り返しですが、皆さまはどのように

お過ごしでしょうか(^o^)

　　　　　先週は染井吉野が満開の善福寺川公園散歩、、🐕

　　　　　　　　　お花見でいつもより人が多いです

　　そのあと１週間をすぎると染井吉野は新緑となり

　　八重桜、アジサイ、ハナミズキ等々が春の装いです。

　ここで自分の九州時代メモリーに移ります、、

　下の写真は自分が九州で社寺営業をしていた時取れた、福岡県東区千早の

新築マンション工事で１階２階に店舗が入り屋上庭園のある建物です。(^o^)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　春だしそんなの関係ない、ねんねのくぅちゃん🐕で終わります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　、、、、、総務部の小島でした。

ライブに行きたいです。

こんにちは。総務部の宇田川です。

やっと寒い日々が過ぎたと思ったら、今度は20度を超える暑い日々がやってきましたね。

寒暖差で体調を崩さないように気を付けていきましょう。

さて、常日頃から思うのですがライブに行きたいです。

優里さんは2月3月とライブ抽選に当たり、4月は入場無料のフェスに行く予定ですが、

本命は5月、ライブが当たりません。

ラストチャンスとして、先着抽選が待っています。

必ず勝ち取ります。

桜

こんにちは　住宅事業部の木内です。

最近は昼だと汗ばむくらいの陽気の日も増えてきましたが、油断していると朝晩は思ったより冷える時がありますね。

季節の変わり目、皆様御身体ご自愛ください。

さて、私は先週の日曜日我が地元三鷹で今、日本一チケットの取れない落語家との呼び声高い春風亭一之輔氏が独演会をやるとのことで電話の前に張り付き何とかとったチケットを手に観覧して参りました。

三鷹での開催と言う事でとなりのトトロのお囃子で登場、桜の時期にちなんだ落語を2席拝聴致しました。

生で落語を聞くのは久々な私でしたがみるみると話に引き込まれ江戸の桜風情を感じることができ、笑わさせて頂きました。

今度は都内の寄席でも巡ってみようかな。

ここはどこでしょう！！（第10弾）

皆さんこんにちは、特建事業部のかねこです。

第9弾いかがでしょうか？難しかったですかね？

まだチャレンジしてない方は是非挑戦してみてください！！

それでは第10弾行ってみましょう！！

ここはディズニーリゾートのとある一角の写真です！どこだか当ててみてください！

ヒント①　音楽の楽譜？？

ヒント②　森の中にある劇場？？

正解は次回のブログにて！！

次回もお楽しみに！！

苔の生すまで

みなさまこんにちは

小河原建設住宅事業部の山崎です。

徐々に花粉も落ち着き、気温も暖かくなりましたがみなさまはいかがお過ごしでしょうか。

インドア派の私も花見などで外に出ることも多くなりました。

ということでパシャリ

神奈川県、寒川神社のさざれ石です。

君が代に出てくる例の石です。

大きな石灰岩が雨水で溶けながら、長い時間をかけて周囲の小石を纏ってきたようです。

時間をかけていつか大きな人間に成れたら良いなと感じました。

お読みいただきありがとうございました。

お客様感謝デー

おはようございます。

小河原建設住宅事業部、お客様感謝デー実行委員長の木内です。

と言いますわけで先の土曜日22日に弊社でお客様感謝デーが4年ぶりに開催されました。

弊社では年に2回近隣の方々や、ご縁のあったお客様への感謝の気持ちを込めましてお客様感謝デーを開催しております。

例年フリーマーケットや包丁研ぎ、木工教室をそして夏はかき氷、冬は餅つきなど行っております。

今回は4年ぶりの開催と言う事もあり感謝デー初参加の社員も多く、ベテラン勢も勘を取り戻せるか不安がありましたが、

おかげさまで滞りなく会を終えることができ、暑い中来ていただいたお客様にも楽しんでいただけたのではないかと思っております。

フリーマーケットも過去最高益を挙げ、かき氷も想定の2倍以上の氷を削ることとなりました。

なかなかに手間取った準備でしたが、お客様に喜んでいただいている様子が見れてとても充実した一日にすることができました。

存在は知っていてもご来場されたことのない方、今回初めて存在を知った方も次回は2月の開催を予定しております。

餅つきと言う事もありさらなる不安がありますが、皆さんに喜んでいただけるような会に致しますのでこぞってご参加いただけるうれしいです。

もちろん常連の方もまたお顔を拝見できることを楽しみにしております。

少し気の早い告知でしたがよろしくお願いいたします。

それでは最後に当日の準備の様子を少し。

最後になりましたがまだまだ暑い日が続きます。え、まだ７月！？

御身体ご自愛ください

それでは

第１３回ネパールフェスティバル

お疲れ様です。

特建事業部のサヒと申します。

第１３回　“ネパールフェスティバル２０２３年７月の２２日（土曜日）と２３日（日曜日）東京都中野西丁目１２番、１３番（中野四季の森公園）行うことが決まりました。

２０２３年７月２２日（土曜日）１０：００時から２０：００時まで

２０２３年７月２３日（日曜日）１０：００時から１９：００時まで

皆さんネパールのことを知りたいでしょうか？

今回中野で行うネパールのフェスティバルのでネパールの民族料理屋台 、ネパールの伝統民俗芸能、ネパールの民族工芸など拝見出来ますので皆さん時間があればぜひ参加してください。

初めての

初めまして

昨年4月に入社いたしました、小河原建設　特建事業部の熊谷です。

　最近は寒さにも拍車がかかり雪が降りそうなくらい気温が低くなってきました。

わたくしごとですが年末に初めてコロナウイルスにかかっていました。高熱の年越しは思っていたより辛くいわゆる寝正月になっていました。

でも、地元の青森に帰っていたのでおいしい食べ物を食べれて満足した年末でした。

　青森といえばリンゴですが、実は太平洋側にある八戸沖で取れるサバはとてもおいしく「日本一のサバ」と言われるくらいおいしくお勧めです。

他にもホタテやニンニク、B級グルメ等などたくさんあるのでぜひ行ってもて下さい。

「空き家管理」

空き家とは

現在の日本には住宅・土地統計調査（総務省）によると、空き家が約850万戸あるといわれ、今後も増えていく予想です。なぜ増えるのか、それは供給過多と主に戦後増えた核家族世帯において、子が親の住んでいる実家を受け継がなくなったことによるものです。

また空き家といっても何種類かに分類されます

・常時住んでいないが使っている
・貸したいのに借り手がいない
・売りたいのに買い手がいない
・その他

このその他が空き家問題になっているのです。

【POINT】

◯空き家にしておくデメリット

今後、日本は空き家対策が急務とされています。空き家が増えていくことでまず倒壊の危険、自然災害での近隣被害、害虫の温床などまた不法侵入、不法占拠などもあり。治安の低下にも繋がりかねないのです。

そこで空き家管理促進のため、国が後ろ盾に入ったのが
「空き家対策特別措置法」です。

特定空き家とは2015年5月26日に施行された
「空家等対策特別措置法」で
新しく規定された空き家のことです。

そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態国が基本方針を策定し、市町村が空家等対策計画の作成その他の空家等に関する施策を推進するために必要な事項を定めるとされました。

• 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
• 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
• 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
• その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

これにより自治体はまず空き家の把握を始めます。そこから助言や指導など空き家管理を所有者に対して適切な管理を促進するため、情報の提供や助言その他必要な勧告を行うのです。
この助言や措置を行わないと建物の強制撤去での費用負担や土地に対する固定資産税の特例（優遇措置）から除外され、土地の固定資産税が最大で6倍にも増額されます。

○住宅用火災保険が使えない

多くの火災保険は、空き家だと加入できません。

たとえ、以前入っていた火災保険に継続して加入してるとしても、空き家の場合、実際に保険金が支払われるというのはまれなようです。

空き家であっても以前加入していた火災保険をそのまま継続しておくことは可能ですが火災保険会社は、住民票などをチェックしているわけではないので所有者の変更や住所変更などを保険会社に伝えなければいけません。
よって、空き家になっていることをこちらから保険会社に伝えなければ保険会社は空き家になったことを知らず、そのため継続して保険料の支払いができてしまうのです。

しかし、多くの火災保険は空き家は保証の対象外となっていますから、仮に保険料を払い続けていたとしても、たとえ火災になったとしても保険金が支払われない可能性があるということになります。

○私たちに出来ること

空き家対策特別措置法には、「空き家等」の定義 を「居住その他の使用がなされていないことが常態である建築物とその敷地」としています。つまり１年以上使用されていない家は自治体から「特定空き家等」と判断されてしまうのです。私たちは、その空き家を管理報告しお客様に安心していただけるサービスを提供しております。ご実家が空き家になっている、長期で家を空けるなどご心配なことがありましたら、お気軽にご相談下さい。

もしあなたが、こんなことでお困りでしたら当社がお役に立てるかもしれません。

空き家に関する心配ごとを、
中野で地域の皆様とともに66年
住まいづくりの専門家である小河原建設が解消します。
まずは、お気軽にご相談ください。

小河原建設の空き家管理の特徴

• 空き家管理レポートの送付

・管理作業実施日の最短当日～3営業日以内にレポートを
　メールもしくは郵送にて送付。
・遠方に住むご親族の方も故郷の空き家の様子を確認できます。
・管理レポート発行のお知らせや次回作業予定日の変更など、
　大切な連絡はメールでリアルタイムにご報告。

• 住宅管理の専門家による管理作業

空き家の管理作業は住宅管理に精通した弊社社員が行います。
お客様の空き家に関する様々なご要望やご相談にも対応できるように
体制(宅地建物取引士・税理士・司法書士）を整えています。

• 緊急時の無料巡回点検

河川氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合、無料点検を実施させていただきます。

※緊急時の判断は当社基準によりますので、お客様の指示にて点検を行うものではありません。
また、夜間の点検は危険を伴うため行っておりません。緊急事態と判断される事態が落ち着き、安全が確認される状態になってからの点検作業になります。

お客様のニーズに合わせて選べる
空き家管理プラン

■サービスのご利用可能な空き家（住宅）の条件

・一戸建て住宅、又は店舗等併用住宅で独立して立地し、述べ床面積：150㎡までの住宅であること。
　※150㎡を超える場合は別途料金になります。
・建物の著しい破損や、倒壊等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
・無施錠、又は鍵の破損などで家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
・屋敷内外にゴミ等が散乱し、衛生状態に問題があると判断される状態でないこと。
・お申込者が当
　該空き家の正当な管理者(所有者、所有者の親族、又は所有者に委託を受けた方等）
　であること。
・その他、弊社が管理困難と判断する状態でないこと。
・エリアにつきましてはお問い合わせ下さい。また遠方などの場合はお受けできない場合も
　ございます。ご了承ください。