日曜の朝に
おはようございます。
東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部 設計担当の高橋です。
本日は仕事の日曜日です。大和町のモデルハウスのご案内やお客様とのお打合せなどなどが一段落つき・・・もう宵の口
帰宅前のブログということで・・・なんと今年最後の日曜の朝となります。
また、来年は元旦が日曜日です。来週は新年早々、2017年以来の元旦の「日曜の朝に」となります。
でもそんなに期待しないでください。多分いつも通りです。
さて、今日は先週の話の続きとまいりましょう。
道路斜線の話をしていました。
道路斜線に関して、ちょっとぐらいなら超えてもある条件を満たせばいいですよ、というような緩和条件があります。
それが「天空率」
平成14年から斜線制限の緩和条件として使われています。ということは平成14年以前は絶対に超えてはならないということでした。
まずこちらを
天空率とは・・・こんな感じ
Aは道路斜線の通りに建てる建物の形、Bは道路斜線を超えている建物、この二つの建物、同じ敷地に建築すると考えてください。
人が立っています。
その人がAとBの建物を見て建物の姿を除いた背景＝空の広さがAよりBが広い場合であれば、道路斜線超えてもいいです。
ということなのです。
敷地の間口に対して細長い建物であればあるほど斜線を超えもよいということになるのです。
ちょっと荒っぽい話ですが、簡単に言うとそういうことなです。
それでも理解できない方は多いと思います・・・
そんな天空率、頭の片隅にでも憶えておくと良いかもしれません。
それでは今日はこの辺で失礼いたします。
残り良い日曜日をお過ごしください。
あと、今年もお世話内なりました。1年間ありがとうございます。
祭りのあとに
こんにちは。総務部の大内です。
明日はクリスマスイヴ、もう今年もあと僅かとなってきました。
決算は本日無事に完了いたしました。
総務経理としては残りは年末調整からの源泉徴収票の作成、12月給料明細の作成、月末支払との追い込みです。源泉徴収票はデジタル化されて初めての項目で少し苦労をしています。
FIFA ワールドカップ 2022 カタール大会がアルゼンチンの優勝で終わりました。
11月でのブログの予想はアルゼンチンVSブラジルとしていましたので、少しはかすったかなというところでしょうか(笑)
今回の大会を見て感じたことは一昔の強豪国という国と新興勢力の国との差が近くなってきているなと思いました。コロナウイルスに対する措置として定められた5人交代制も一役買っていた面もありますが、イングランドのプレミアリーグ、ドイツのブンデスリーガ、スペインのリーガエスパニョーラ、フランスのリーグアン、イタリアのセリエAというのが世界5大サッカーリーグですが、その場の強豪チームで主力として活躍している選手がいる国の代表チームが良い結果を出しているなと思います。
アフリカ勢で初めてBEST4に入ったモロッコの選手も各国リーグで既に活躍しています。日本代表も26名中19名が外国リーグで活躍しています。アルゼンチンのメッシやフランスのエムバペ、ブラジルのネイマールはフランスのパリ・サンジェルマンというチームで一緒にプレーしていますが、リーグアンにいる他の選手達は日常のリーグで彼らと戦うために戦術を練ったり、トレーニングをしています。そのような積み重ねが次回の大会に向けて必要になってくるのではないでしょうか？
Jリーグから出場している選手達も世界との差は「スピード」とコメントしていました。もちろん身体的な面もありますが、パスやシュートのスピード、判断のスピード、プレーの選択肢をいくつも考えるスピード等いろいろな面があります。
日常から変えていく。大事なことです。
選手達のプレーを見て刺激を受けました。私の日常も変えていかなければと思います。
【今月の一杯】
NARA BREWING CO.をご紹介いたします。
英語表記と抽象的なデザイン、Nの文字のラベルが特徴的です。
最近は他のブリュワリーとのコラボ商品も発売しています。
ラベル上の「ABV」はAlcohol by Volumeの略でアルコール度数の事で、「IBU」はInternational Bitterness Unitsの略で国際的苦味単位といった意味ですがこちらはABVとは違い「高い＝苦い」とはならず苦味の感じ方は異なってきます。ビールの苦みを出すホップの「使用料」や「煮込み時間」、「苦み成分の含有量」を計算によって算出します。
【今月の読書】
明後日の25日にドラマが最終回になる「invert」「invertⅡ」です。
こちらの方は昔TVドラマでやっていた「古畑任三郎」の様に事件が実際に起きてから、どの様に解決していくかが面白いです。
「ちはやふる」は完結です。長かったなあ。その他は定番の3種です。
帝劇
みなさん、こんにちは。小河原建設 住宅事業部の松永です。いかがお過ごしでしょうか。
突然ですが、みなさん、観劇はお好きですか。
丸の内に位置し、演劇、ミュージカルの聖地として知られる帝国劇場が2025年をめどに閉館し、建て替えを行います。
帝国劇場が入る「帝劇ビル」、隣接する複合ビル「国際ビル」が建て替えるようですが、まだ、計画の具体的な内容は決まっていないそうです。
私は、ミュージカルが好きで、帝国劇場にも何度か足を運びました。
現在の帝国劇場がなくなってしまうのは、寂しいですが、閉館後は、新しい劇場の完成を楽しみに待ちたいと思います。
最後に、国際ビルの面する丸の内仲通りのイルミネーションを見てきましたので、写真を載せさせて頂きます。
寒い日が続きますが、お体に気をつけて、素敵なクリスマスをお過ごしください。
お弁当
毎度毎度のお弁当です。
コロナ過ということもあり、ほとんど出かけず
現場と自宅の往復です。
その中でも楽しみは食事！
お弁当を開けるときにワクワク感は最高です。
いつも美味しいお弁当ありがとうございます。感謝。
シバ
日曜の朝に
おはようございます。
東京 中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部 設計担当の高橋です。
そういえば前々回、話しましたがシーズン10突入しています。
誰からも反応が・・・ありません・・・そんなもんです。
今日は先週同様仕事の日曜日ではありません。本日は私用があり休みですが、昼間はこの私用でブログに手が付けられず、この夕方過ぎの登場となりました。
今週12/22は冬至ですし冬らしく年末らしくなってきました。
今日の話は先週に引き続き敷地に係る「斜線制限の話」
その中で「道路斜線」についてということでまずはこれを
道路斜線とはこのようなこと
この道路斜線は敷地が接する道路の幅員によって変わります。
建築基準法では一番幅が狭い道路の幅は4ｍとなります。
この図はその4ｍの道に接道している第1種低層住居専用地域の道路斜線の話：道路斜線が1ｍ進むと1.25ｍ高くなる斜線となる地域：住居系の用途地域はこの斜線となります。（ちなみに商業系の地域では1.25→1.5となります。）
ということは道路幅4ｍで道路境界線上では5ｍの高さまでと・・・2階は無理。
そこで2階が建てることができるまで道路から離すことになります。
そこのところなのですが、自分が道路から離れると道路の反対側も同じだけ道路が広がるとみなすことができます。
これ50㎝建物が下がると幅4ｍの道路が5ｍに見なすことができ、6.25ｍの高さが可能となるわけです、2階建ての住宅の軒高さとして使えるようになります。
このような道路斜線ですがこの斜線には緩和もあり、ちょっと出ても大丈夫な場合もあります。
そのあたりはまた次の機会で・・・字数が足りてきましたので今日はここまでということで
最後に昨日のモデルハウスをご覧ください。
2022年12月17日（土）のモデルハウス
ご見学の予約お待ちしております。
それでは今日はこの辺で失礼いたします。残りよい日曜日をお過ごしください。
いろいろ
おはようございます🐓(・ω・)🐓
小河原建設住宅事業部 広報の高橋です。
冬になったのにまだ熱燗解禁してません。寒くはなったものの、家の中があったかいからでしょうか。
今回はちょっと広報らしく、色についてのお話しをしようかと思います（決して内容が思いつかなかったわけじゃないです(;・∀・)）
例えば、『緑色』と一言で言いましても、色相（赤・青などの大元の色のグループ）・明度（明るさ）・彩度（鮮やかさ）の組み合わせによって『深緑』や『黄緑』など名称が変わってきます。この3つは色の三属性と言われてまして、画像のような変化が見られます。
特に彩度と明度はその度合いによってビビットカラー、ダークカラーなど同じ色相でも印象がガラッと変わってきます。
一覧表や他の名称などもあるのですが、長くなるので割愛させていただきます。
インテリアやリフォーム、模様替えなどでちょっとだけ色についても考えてみると楽しいかと思います(/・ω・)/
では、このへんで(=ﾟωﾟ)ﾉ
日曜の朝に
おはようございます。東京中野区の工務店：小河原建設 住宅事業部 設計担当 高橋です。
今日は日曜日の午前の登場と言いたかったのですが・・・まもなく正午・・・このブログが終わるころには午後となるでしょうか・・・
今日は休みの日曜日・・・仕事の途中ではないのでご安心を・・・
休日の「日曜の朝に」となれば建築巡りなのですが・・・
関東＋山梨県が一段落して次はどう展開していくか思案中ということで・・・
11月20日の続きと行きましょう、その時は建物の規模を決める要素：建ぺい率・容積率の話をしました。
また違う方向で建物の規模に影響する「斜線」の話を
お住まいを建築するには土地（敷地）が必要です。当たり前のことですが・・・
その土地に接しているものは道路とお隣さんの土地（敷地）となります。そこからの規制が斜線となります。
土地＝敷地が受ける斜線は3方向
道路斜線：道路の日照・採光・通風のため
高度斜線：北側の隣地の日照のため
きれいに南北方向に揃っている敷地は2方向しかも北側が接道であれば1方向となりますが、
大抵は多少なりとも南北方向に対し土地が振れている場合が多いと思いますので、2方向以上のとなるかと・・・
この斜線がどう影響するのかと言うとこのような風景見たことありませんか？
23区内住宅地で良く見掛ける街並みこれは南北に通る道から西側を見る街並みの例です。
なぜこのようななるのか？
具体的な話を次回？には致します。続けると長くなりそうなので・・・
今日はこの辺で失礼いたします。よい日曜日をお過ごしください。
あと22日です！
皆さんこんにちは
小河原建設 住宅事業部の山崎です。
最近寒い日が続きますが、皆さん如何お過ごしでしょうか。
師走というだけあり、お忙しい日々をお過ごしでしょうか？
当社の方も１２月に入り、大掃除やら年末のご挨拶廻りなどが徐々にスタートいたしました。
これから忙しくなる、そんな予感がします（笑）
皆さんもお住まいのお掃除など、始める頃でしょうか？
そうじをすると色々な発見がありますよね。失くしたと思っていたものが急に見つかったり、不要なものがまだ残っていたり…
（私は本棚の片付け中に漫画を読みだすタイプです。）
年末の大掃除でもし、お住いのことで気になることや、お困りごとなどがございましたら何でも当社にご相談ください。
ところでみなさんは１２/８放送の『SONGS』はご確認されましたか？
日本が誇るスーパースター大泉洋と、韓国で大ブレイク中のIVEが共演しましたよ～
感動です！(笑)
お読みいただきありがとうございました。
くるくる
みなさんこんにちは
12月に入り急に寒くなりましたね。風邪ひかないようにご注意を
先日テレビで紹介されていたので行ってみました 新宿歌舞伎町
回転わんこそば くるくるわんこ
回転寿司・回転焼肉は行ったことがありますが
回転わんこそば は初めてです。
４０分で男性平均８０杯くらいだそうです。
目標の １００杯 達成しました。おなかいっぱいです。
hori
「アーツ＆クラフト展」
皆様、こんにちは。
師走の入りあっという間に今年も残り少なくなってきました。
月が変わった途端に寒さも本格的になってきました。風邪等ひかないようにくれぐれもご注意ください。
先日といいましてもだいぶ前ですが、府中市美術館で開催されている「アーツ＆クラフツとデザイン ウィリアムモリスからフランクロイドライトまで」を観賞してきました。
19世紀の英国で興ったアーツ＆クラフツ運動の中心となったモリスの作品をはじめ、やがてアメリカまで広がったその活動の作品が多数展示されていました。
モリスらは産業革命による大量消費される粗悪品を嫌い、職人の手仕事で良質のものをすべての人々の暮らしにと考えました。
「いちご泥棒」に代表される壁紙や布、そしてブックカバー等、人々の生活の中で生かされるデザインはシンプルでありながら手織の温かさと精巧さを感じました。
「すべての人々の暮らしに美を」という目的は私たち建築業に携わる者も引き継いでいかなくてはいけないですね。
総務 takky
