地震対策

みなさーん(^_-)-☆
こんにちは！！

中野区の工務店　小河原建設の池田です。

ようやく秋も深まり、過ごしやすい日々になり、
秋をみなさん、満喫しておりますでしょうか。

インフルエンザが猛威を振るっているようです。
くれぐれもご自愛くださいませ！

させ先日、弊社の事務所ビルで避難訓練を行いました。
テナントのお会社さんも参加して戴き、非常階段より
避難訓練をしました。
今年は中野区にご協力戴き、起震車という、地震体験が出来る
特別な車を用意して戴き、震度7の揺れを体験しました。

机の下に避難をしましたが震度7はレベルが違います。
もう本当に立っていられません。家具も冷蔵庫もTVもすべて
吹っ飛んでしまいます。

日頃より備えが大事といいますが、本当に備えが大事と
改めて感じました。

家具等の転倒防止、ヘルメットや頭巾の用意、あと食料の備蓄や
携帯用のトイレの用意など必要ですが、まずは安全が一番です。

万が一に備え、安全第一を念頭に準備を皆さん、行ってください。

また建物の地震対策としましては耐震補強工事など事前に耐震強度を
上げておくことが重要です。

昭和56年6月以前の建物は旧耐震基準で作られております。
中野区でも無料で耐震診断を行ってくれますので
是非、現状を把握しておく事をお勧めいたします。

耐震補強工事が必要な方は是非、当社　小河原建設にお任せください！

日曜の朝に

おはようございます。

東京中野区の工務店：小河原建設　住宅事業部設計担当の高橋です。

今日は休日の朝、日曜日は昨日のこと・・・日曜日は休日担当：仕事の日曜日、打合せもありましたので・・・

今日は「体育の日」ではなく「スポーツの日」で自分も休日、スタッフブログも担当が居ませんので一日遅れの「日曜の朝に」ということで・・・

今、午前中です時間的に余裕がありますのでくらしのコラムの回と参りましょう・・・

間取りの話をしています。

前回は基本となる寸法＝モジュールのこと触れました、本日からは各場所の間取り関することに進みます。

まず住まいに入るには入口が必要ですその主要なところが「玄関」となります。

その玄関から廊下、そこから部屋や階段と進みます・・・その玄関！この場所をどこにするかが重要なことのひとつ・・・

ただし間取りは全体的に決まるので玄関に位置を決めて他が決まるという訳にはいきません。

まずはこちらを

2025年10月13日　間取りで玄関の位置はどこ？

玄関の位置はまずは道路がどこにあるのかである程度決まってきます。

今までの経験では道路の反対側の場所になる玄関はまずはないかと・・・

ただし、正面にするか側面にするかというところは悩むところ・・・

この図で言うと南からの玄関となると明るく日差しが入るところに部屋ではない玄関配置することになるので、この場合は東西に長い建物かと・・・など色々な条件が絡んでくるのです。

方角はともかくとして側面に玄関を設ける場合は道路から玄関扉まで距離ができます。

このアプローチを楽しむことも、また部屋の配置を考えると廊下の少ない間取りも・・・あとは敷地と建物間に余裕があるかないかも・・・

建ぺい率の関係上できるだけ効率よくというのもありますので、道路の面して玄関扉ということも度々・・・

そのあたりはいろいろ工夫していきます、それが設計いうことですので・・・

敷地や住まう人、みんな違うので模範解答のない世界・・・正解はいくつもある世界・・・

大正解を目指いしていきましょう。

ということで今日はこの辺で失礼いたします。

よい休日をお過ごしください。

秋になりました

皆様おはようございます。小河原建設広報の髙橋です。

やっと秋らしくなったと思ったのにまだ半そでしまえなさそうだなと思う今日この頃です🍁

秋になると読書の秋や芸術の秋となんとかの秋が出てきますが、昔は芸術とか音楽とかでしたが最近はハロウィンのお菓子や秋限定の食べ物に目が行ってしまい、すっかり食欲の秋になってしまいました。

昔は痩せ型だったのですが30歳を過ぎた辺りから20代までと違うなってのをひしひしと感じてまして。

この前ふと鏡を見たら二重あごになっている事がある事に驚き、若いつもりでも体はそうじゃないなと思いました。

歳のせいなのか、食べるようになったからなのか…世知辛い……

体には気を使っていましたがそろそろちゃんと気を遣うかーっと思ったところで今日はこの辺で(=ﾟωﾟ)ﾉ

ここはどこでしょう！！

皆さんこんにちは、総務部のうだがわです。

今回は大人気企画「ここはどこでしょう」という事で、

はい。正解は国立代々木競技場体育館でのライブ会場です。

いや～初めて二連夜Live、最高でした。

ここはどこでしょう！！(第17弾)

皆さんこんにちは、特建事業部のかねこです。

第16弾いかがでしょうか？難しかったですかね？

まだチャレンジしてない方は是非挑戦してみてください！！

それでは第16弾行ってみましょう！！

ここはディズニーシーのとある一角の写真です！どこだか当ててみてください！

ヒント①　水の都

ヒント②　トミー・フィッシャー　ケリー・クルーズ

正解は次回のブログにて！！

次回もお楽しみに！！

日曜の朝に

おはようございます。

東京中野区の工務店：小河原建設　住宅事業部設計担当の高橋です。

今日も仕事の日曜日でしたのでいつもの帰宅後のくつろぎ前のブログです。こんばんわ！

今日は蒸しますね、結構暑いです、歩くと汗かきました・・・蚊も元気に攻撃してきます・・・

夕暮れの速さだけは秋ですが・・・キンモクセイのまだの様子・・・

本当に夜が来るのが早くなりました・・・

住まいの設計をしている自分は敷地環境調査ため設計対象となる敷地の夜の状態も自ら現地に行き確認するのですが、夏至の頃は7時（19時）になっても暗くならないので、遅い時間の現地調査になるのですが、いまは6時（18時）になるともう夜状態ですので、暗くなるのを待たないで調査ができます。

そんな夜の長さだけで秋を感じている今日この頃です・・・

ただいつも感じるのですが夜の現地調査は傍から見ればかなり怪しい・・・

不審者か・・・

夜に住宅街を写真にとる人・・・どう見ても不審者です・・・

静かな夜の住宅街はことのほかスマホのシャッター音が響くのです・・・

結構ドキドキもんです・・・そんな思いをしながら設計しているのです。

だけど、設計には欠かせないプロセスですし、夜にならないと見えないこともたくさんあります。

5感で敷地の情報を得ることのひとつの過程です・・・

またたまにこのドキドキ感はやり続けます。

と言うことで今日はこの辺で失礼いたします。

残りよい日曜日をお過ごしください。

えび～にゃ

こんにちは。
東京都中野区にある工務店　小河原建設　総務の大内です。
近頃、朝と晩は涼しくなってきてやっと秋の気配が感じられるようになりました。
衣替えの季節ですが10月は平年よりも平均気温が暑く、まだまだ半袖シャツが活躍しそうです。

私にとって「秋」といえば「食欲」と答えたいのですが、最近「スポーツ」の秋になっています。
弊社の複合機を導入した富士フイルムの営業さんが会社のアメリカンフットボール部に所属していて、「是非試合を見に来てください。」とお誘いを受け、観戦しに行くようになりました。
学生の時代からアメフトは大好きでよく見ていましたが、久し振りという事ではまってしまいました。

チームの名前は「FUJIFILM EBINA MINERVA AFC」といいます。社会人リーグトップの「Xリーグ X1SUPER」で戦っていて、先日の試合でX1SUPERで初勝利を挙げることが出来ました。
まだまだ強いチームは沢山ありますが、ファンクラブにも入会しましたのでもっと応援していきたいです。次回は10月11日に川崎スタジアムで14:00から試合があります。

【今月の一杯】
Open air Brewingを紹介いたします。神戸市兵庫区にあるブリュワリーです。
豊かな季節の移り変わりを一緒に楽しむために、オープンエアにマッチしたビールを醸造しています。
シンプルなラベルでホップの種類表示もあり、味の参考になります。
見かけましたらお試しください。

【今月の読書】
今月は本は読めませんでした。
いつものNumberです。

へびぃ～

みなさんこんにちは

中野区の工務店、小河原建設の山﨑です

ようやく秋らしい気候になってきましたね

気温差で毎日おなかが痛いです

そんなわけで芸術の秋らしく、美術館を覗いてきました

新国立美術館で開催中の「ブルガリ　カレイドス」

ゴージャスで色鮮やかなイタリアンジュエリーがたくさん展示されています

まるでジブリ作品に出てくる宝石のようでした！

個人的な見どころは蛇モチーフのセルペンティシリーズと銀細工かなぁと思います

ちゃんと蛇の舌まで再現されていました！

ちなみに展示空間設計はSANAAが手掛けているようです

今年の１２月１５日まで開催されていますので、みなさんも足を運んでみてはいかがでしょうか

お読みいただきありがとうございました

お弁当

2/1から始まった現場も本日9/30をもって

最終日となります。

約8か月にわたり日祝以外、お弁当を運んでいただきまして

本当にありがとうございました。

今年の夏は例年になく暑く、食欲がない時もありまいたが

届けていただくことで食べなくてはいけない！と、思わせていただきました。

おかげ様で夏を乗り切ることができました。

お弁当シリーズも次回現場より復活予定ですので乞うご期待！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シバ

住宅の補助金

こんにちは
住宅事業部の佐藤です。
ここ数年、色々申請業務をしていて、補助金が増えてきていると感じます。
その背景には地球温暖化に伴い、政府が国の政策として2050年にはカーボンニュートラル（脱炭素社会）をめざす！と宣言し、その実現のために予算を投入しいるためです。また物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、今後長期的に住み続ける子育て世帯・若者夫婦世帯等の住宅の省エネ投資の下支えを行うことでカーボンニュートラル実現を図っている為です。

◆東京都で使える主な補助金◆
★新築
◎「子育てグリーン化事業」
毎年名称を変えつつも同様の事業が実施されています。全国で利用可能です。今年度は2つのタイプがあります。
①長期優良住宅・ZEH水準住宅
対象：１８未満の子どもがいる世帯か若夫婦のどちらかが３９歳以下の世帯
これは新築の子育てグリーン化事業は子育てという名がついていますので子育て世代、若世帯優遇の補助金となっています。
３期にわかれており、予算が決まっています。
補助金は財源が違う場合は基本的には併用ができるため、長期優良住宅・ZEH水準住宅は東京都のゼロエミ住宅助成金事業との併用ができます。
ただ、次にご紹介するＧＸ志向型住宅は東京都のゼロエミ住宅助成金事業は併用できないこととなっているので注意が必要です。詳細は子育てグリーン化事業のホームページをご覧ください。

②GX志向型住宅
対象：制限なし
高性能住宅（断熱等級６以上、高効率な設備、再生可能エネルギーの活用）
一次エネルギー消費量を大幅に削減という、カーボンニュートラルを見据えた住宅の補助金です。国の補助金なので多くの人が使うので、予算を使い切れば終了となる為、補助金のスケジュールに気を付けることが大切です。
こちらも実施時期は3期に分かれていますが、長期優良住宅・ZEH水準住宅の予算の方が多いため、比較的早く予算がなくなり終了する可能性があります。GX志向型住宅は、ZEHや長期優良住宅よりもさらに高性能な住宅です。そのため、設備投資や高断熱材に費用がかかりますが、高い省エネルギー性能に加え、創エネも兼ね備えているため、電気代やガス代は大幅に安くなります。初期投資は大きいものの、補助金などを活用することで、長い目で見れば経済的にかなりお得になると言えます。

◎「ゼロエミ住宅助成金事業」
東京都の新築用の補助金です。
水準がA・B・Cの３段階あり、各々で性能（外皮性能と、一次エネルギーの削減率）と補助金の額が違います。去年に比べてさらに高性能のランクが追加されました。
また、太陽光発電の搭載が必須になりました。ただ、北向きの屋根や、搭載できる屋根の面積によって搭載しないで補助金が交付されることもあります。

★リフォーム

◎先進的窓リノベ（国）
住宅において熱の逃げる場所の半分は窓です。高性能のトリプル硝子であっても熱の伝わり方の率は壁に比べて桁がひとつ違います。そのため既存住宅の省エネ性能をあげる重要部位である窓であるため、単体で補助金制度が設けられています。

◎給湯エネ事業（国）
意外と消費エネルギーの高いのが給湯器。家庭から出るエネルギーの３割程度を占めます。
それを高効率の給湯器を設置することで、一次エネルギー消費量を大幅に減らすことが期待できますが、高効率給湯器は初期費用が高くなりがちでそれを普及させるために設けられた補助金です。

◎既存住宅における住宅改修促進事業（東京都）
古い建物は断熱材が不十分のため、暖房、冷房の効きがわるくなるため、エネルギーを無駄に多く使います。断熱性能をあげることによって、省エネ住宅にかえるために設けられた補助金です。

◎ゼロエミポイント（東京都）
特定の家電の買い替えにつくポイントです。特に１５年より前の家電の買い替えにより多くのポイントが付きます。
家庭におけるエネルギーは、①家電・照明、②給湯器、③暖房という順番に多く使われており、特定の家電では10年前のモデルと最新モデルで年間消費電力量が2〜3割以上異なることも。その省エネルギー効果のために補助金が設定されています。購入店舗は登録店舗である必要があります。

★少しでもお得に家を建てるには、、、

新築住宅の場合は、申請時期が工事着工前であったり、対象工事前だったり、その前に性能を証明する書類を作って審査してもらうなど、時間がかかりますので、スケジュールには余裕をもって申請を行いましょう。また、予算を使い切れば次の年度まで待たなければなりません。その辺りのスケジュールを事前に確認しておくことがとても重要です。建築費が高騰している昨今、これらの補助金を使ってお得に住宅を手に入れたいものです。

東京都においては、現在建っている住宅について２０５０年までに７割がこれから建てられる新築住宅に置き換わると言われており、そのためその住宅が省エネ住宅として地球温暖化の温室効果ガスの削減に大きく影響するため国や自治体、特に東京都は多くの補助金制度が設けられています。

現在、物価高で建築費は高止まりしています。少し待てば下がるのではと思いたいところですが、その様相はまだ見えてこないです。
なるべく早く決断して補助金をフルに使い、新築、リフォームをするのが今の時点では一番安くできる方法なのかなと思います。

住宅建設において何か分からないことなどございましたらお気軽に弊社までお問い合わせください。

＃中野区＃工務店＃小河原建設