5月の幸せ
みなさま、お元気でしょうか?
総務の須藤です。
昨日までの暑さもここで一休み、
今日は過ごし易いお天気となりました。
気がつくと、もう5月も終わり。
前半が大型連休だったため、
会社が始まってからあっという間に
月末を迎えてしまいました。
5月は我が家の庭も花盛りで
毎朝目を楽しませてもらうのですが、
そのついでに写真を撮ったりもします。
5月の写真が一番多くなります。
去年と比べて花付きはどうかな？とか、
木の形はおととしのが一番だな、などと
以前のファイルを開いてのんきに見比べるのです。
この上ない幸せなひと時で、
月末の忙しさもすっかり忘れてしまいます。
写真は今年の黄もっこうばらで、
ここ数年で一番の出来です。
雷門？？？
みなさんこんにちは！！
特建事業部の佐藤です！
前回、前々回と料理の事ばかりだったので別な事を・・・・・。
先日嫁から浅草に行きたいと言われ急遽行ってきました！
久しぶりに行って人が多いな～と思っていたら、まさかの三社祭りの最終日でした・・・・。
人混み・・・人混み・・・人混み・・・人混み・・・疲れました・・・・・。
唯一「おっ」と思ったのがこちら
畳まれてますね・・・・・・。（見上げてるのが僕です）
１年を通して三社祭りの日か強風の日でもないと畳まれないらしいです。
レアな体験をした直後のおみくじは吉・・・・。
悪くもなく、良くも無く・・・普通・・・・・
まあ、普通が一番！！！
皆さんも台風の日に行けば畳まれてる雷門が見れるかもっ！！！！
それでは、また！
日曜の朝に
おはようございます。設計担当の高橋です。
今日も暑い日曜となっています。今は午前、午後にあるお打合せ準備中のひと時、ホームオーナー様邸のご案内も現在進行中です。私は本日は案内担当ではありませんので、今会社にてブログを綴っています。
まずは先週水曜日の散歩の1枚
桑の実：1週間で色づきました。
先週の「日曜の朝で」お話した桑の実、1週間でこんな感じです。手の届くところは既に収穫されているようで実はなかったです。黒くなったら食べごろです。今週の水曜日にはもうないでしょう・・・・散歩のひとコマでした。
本当は今日は建築の話：神奈川編最後の建物に触れようとしていたのですが・・・写真を家に忘れてしまい・・・申し訳ありません。元気があれば、帰宅後加筆しますが・・・
たぶんやらないでしょう・・・番外編？水曜日か？・・・いや次回となるのでしょうか・・・
ということで、良い日曜日をお過ごしください。失礼します。
初キャンプ
こんにちは住宅事業部の齋藤です。
皆さま如何お過ごしですか？
今月の上旬には大型のゴールデンウィークありましたよね。当社も始めての9連休でしたので、この連休ではいろいろなお過ごし型をしたのではないでしょうか？
我が家では初めての琵琶湖に行き、初めてのキャンプを2泊しました。
GWでしたので渋滞を避けるために夜中の1時に出ましたので到着朝７時ごろでした。そのままキャンプ場まで行き、3日間家族で楽しんで来ました。子供達が夜怖がるかと思いましたが、毎日はしゃいで遊んでいたのでグッスリ寝てくれて助かりました。
最近、このキャンプにはまってしまい、次回はお盆休みにも行く予定です！
休みの日の朝
こんにちは、住宅事業部 鈴木です。
１年くらい前から休みの日の朝ごはんにサンドイッチを作るのにハマってます。
休みの日の朝にサンドイッチを作るとなんとなくいい朝になった気がするのは私だけでしょうか。
パンは薄切りで、具はBLT（ベーコンレタストマト）が好きです。
マヨネーズとマスタードを少し多めに塗るのが私好みの味です。
最近は少しバタバタしてたので、少しお休みをしてましたが、
また今週末から休日サンドイッチでも作ろうかと考え中です。
コンビニで美味しいサンドイッチを買ってしまえばいいのですが、
金額の割りにおなかいっぱいにならないので、
いつもコンビニやスーパーなどでは手がでません。。
サンドイッチの具で何かおすすめがあれば是非おしえてください！
いつか作った写真がUpできるように頑張ります、、！
写真がないので、毎度恒例の実家猫でお別れ～
いつか猫を飼いたい！と思うのですが、猫アレルギーなので
実家の猫で我慢したいと思います。
それでは。
＿
カラフル
皆様こんにちは、特建事業部の堀です。
週末、クリームソーダのお店紹介の本を見て、載っていた喫茶店に行ってきました。
天気の良い日曜日の午後と言うこともあり、満席で、少し待ってから入店しました。
人気？のブランコ席は座れませんでしたが、広い席に移動させていただき、ゆっくりお茶することが
できました。
写真の左がクリームソーダ+アイストッピング、右はいちごオレ+アイストッピングです。
ほかにもブルーハワイ（いまどき懐かしい？）もあり、見た目のかわいさ１００％です。
場所は阿佐ヶ谷駅北口すぐ！おいしかったので、今度はブランコ席狙いで行きたいと思います。
新技術！！
みなさま（＾～＾）こんにちは！！ 住宅事業部の池田です。 新緑の季節でいま自然が一番気持ちいい季節ですね！ 梅雨前にお出かけしないとみなさま損ですよ！！！ さて、今日は木構造の新技術について少し、 お知らせしたいと思います。 みなさん『ＣＬＴ』ってご存知ですか？？ クロス・ラミネーティッド・ティンバーの略で、 日本語に直訳しますと『直行集成板』といいまして、 繊維方向を直行するように接着した積層板で強度がつよく、 大断面の部材も作れる事から、1995年以降、ヨーロッパで 発展してきた建築工法なのですが、実は数年前より、 この構造材を用いて、日本でも木骨ビルが建てられるようになったのです！！ 木材の暖かみ、軽さを備え、大断面でつくることで強度を保ち、 森林資源を有効活用し、ＣＯ２も減らし、循環型社会で 持続可能な工法でとても注目されております。 日本国内でも300棟以上の実績がもうあるそうですが 当社でもいつかはこのＣＬＴを活用して、高層ビルを お客様にご提供して行きたいと思っており、目下勉強中です。 先日、ある研修で実際の部材と構造を視察してきました。 Ｗ250×Ｈ2300×Ｌはいくらでもの部材です。 その迫力をとくとご覧アレーーーー
｢majority rule､minority rights｣(民主主義は多数決？）
薫風爽やかな季節となっています。
皆様お変わりございませんでしょうか。
さて、今号のスマイルニュースでは札幌にある大きなマンションの管理組合で決められた決議が、たった二人の反対で覆されてしまったという興味深い最高裁の事例について、私とマンション住まいの社員の会話形式でご紹介させて頂きます。
私 どうした。何を怒ってるの
社員 おかしいですよ。どうしてマンションの住民が総会で決めて、決議要件も整っているのに無効になるのか。
社長 あぁ、札幌のマンションで高圧一括受電方式を採用できなかったことに対して不法行為を認めた1審・2審判決を取り消した件だね。
社員 一体どういうことですかね
社長 簡単に概要を言うと、札幌市内の分譲マンション(５棟、総戸数544戸)が舞台で、各戸の専有部分の電気料金を安くする為、管理組合が電力をまとめ買いして住民に安く供給する高圧一括受電方式を採用することに決めた。
社員 ちゃんとした決議ですよね
社長 4分の3以上の決議､いわゆる特別決議だ。
ただ高圧一括受電方式を採用するには、現在、住民が北海道電力と結んでいる個別電気契約を解約する必要がある。
これは住民全員が解約しなければならない。
そこでこのマンションの管理組合は規約を変更し、電気供給規則を設定する旨の決議をした。
この規則の中に高圧一括受電方式以外の方法で電力を供給してはいけないと定めており、実質的に全住民に個別契約の解約を義務付けるものだった。
社員 ちゃんとやっていますね
社長 ところが住人のうち二人が解約をしなかった。結果、高圧一括受電方式の採用を断念せざるを得ず、特別委員会委員としてこの方式採用を進めてきた住人が｢電気代が安く出来ず利益を失った｣とその二人を訴えたんだ。
社員 どうしてその二人は反対したのですか。
社長 高圧一括受電方式を採用する際に工事が必要となり停電することがあるなど問題があると考えたようだ。
結果、採用されなかったことで｢本来なら削減できた電気料金が削減されなかったという損害を被った｣というのが原審原告(被上告人)の主張だった。
札幌地裁、札幌高裁とも、個別契約の解約を義務付けた特別決議は､区分所有法上の決議として効力を持つから、原審被告(上告人)の行為は決議に基づく義務に反し不法行為を構成すると判断していた
社員 そうですよね。みんなで決めたことには従わないと。
社長 しかし最高裁はこの決議に効力がないとし､判断を覆した。
社員 そこですよね。なんで判断が変わったのか。
社長 そもそも、規則の制定や電力供給契約の変更は何の為だった？
社員 高圧一括受電方式を採用して電気料金を安くするためで、安くなるならいいですよね。
社長 その電気料金って何の電気料金だ？
社員 決まってますよ。マンションの住民が住んでる各戸で使っている電気代ですよ。
社長 それって専有部分でしょ。
社員 そうです。
社長 何で専有部分の契約について管理組合が口出しできるんだ？
社員 そ、それは、、、。
社長 そう｡最高裁は｢本件決議のうち、マンション所有者等に個別契約の解約申し入れを義務付ける部分は、専有部分の使用に関する事項を決するものであって､マンション共用部分の変更またはその管理に関する事項を決するものではない｣と。
従ってこの部分は区分所有法上の決議として効力を有するものといえないというんだ。
社員 せっかくみんなで決めたのに。
少数の人の意見が通ったら、これからマンションの自治はどうなるんですか。
社長 内容が問題だということだ。
これが共用部に関することだったら当然決議は有効だ。
管理組合は色々なことを決めていかなければいけないけど､個人のとこ ろまでは踏み込めない。
今後、インターネットやケーブルTV 設備などを導入しようとするマンションが増えていくだけに、合意形成の大事さを認識しなければいけない。
社員 安くなるんだから、みんな賛成するだろうと勝手に思ってはダメなんですね。コミュニケーションの大事さがよく分かりました。
日本では｢民主主義は多数決｣と言いますが、民主主義の先輩である欧米には｢majority rule､minority rights｣という言葉があります。
日本の民主主義も欧米並になっているなと感じた次第です。
小河原建設のイベント情報はこちら
https://www.ogawara.co.jp/event/
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日曜の朝に
おはようございます。設計担当の高橋です。今時間は午後の3時を越えたところです。今日は相談会と現場見学会があり、このブログ会社で書いております。・・・
午前中はお客様とのお打合せもあり、今、落ち着いたところです。
今日も散歩ネタ・・・季節を感じる1枚、こちらです。
桑の実：まだ青くて熟する前
これ何の写真？これ散歩の途中に撮りました。
これは桑の実。まだ熟する前の姿です。これから赤くなり、さら黒ずんでくると食べごろなのですが・・・
その前に鳥に食べられてしまうのです。
あの蚕の幼虫が食べる、シルクのもとになる葉っぱ、その桑です。その青い実の状態がこれ
私は桑の実、好きなのですが・・・懐かしい味・・・子供のころは良くつまんだものです。
昔の方が桑の木がもっとたくさんあり、鳥のおこぼれがあったのでしょうか？簡単に口にすることが出来たものですが・・・今はなかなか
そんな先週の振替休日のことでした・・・
ということで今日はこの辺で失礼いたします。残り、よい日曜日をお過ごしください。
大掃除
こんにちは。総務部の大内です。
皆様はゴールデンな連休をどう過ごされましたか？
後半はお天気も良かったのですが、前半はあまり良くありませんでした。
私は実家に帰り、年末に出来なかった大掃除をしてきました。
雨戸洗いを6枚、網戸の張替えを3枚、障子の張替えを6枚と
久し振りに行ったので結構大変でした。
また建物も建ててから大分年数がたち、若干ゆがんでいるので上手く障子を外すことが
出来ませんでした。
会社の者に聞いて上手く外す方法を知っておく必要がありますね。
その様なセミナーをやっていただけたら、私も参加しなくては！と思ってしまいました。
寒い冬にやるよりは、このくらいの陽気だとやりやすいかもしれません。
これから毎年の行事になりそうな気がします。
今月の読書
皆様は日本一高い山は富士山と知っているかと思いますが、では2番目に高い山は何山でしょうか？答えはこの本が舞台の山です。
帯の所に小さくありますが南アルプスの北岳といい3,193ｍあります。その山小屋で発生する東京都民をターゲットにしたテロ事件に対応する山梨県県警山岳救助隊の物語です。
その横にある甲斐駒ケ岳には登ったことがありますが、次回は北岳に挑戦だと言っていたので山に登りたいけど行けない寂しさを埋める為に読みました。山登りしたい・・・。
現在仕事が忙しく、病んでこないように参考になるかと思い読んでみました。
心の持ち方でいろいろと変わっていく気がします。
昨年末に購入していたのに読んでいなかった27巻と今月発売の28巻。
巨人の謎が分かってきてどの様になっていくのかが楽しみです。
